Die Bauleitplanung dient der Steuerung und Strukturierung der städtebaulichen Entwicklung innerhalb einer Kommune. Der zweistufige Aufbau umfasst die „vorbereitende Bauleitplanung" mit dem Flächennutzungsplan und die „verbindliche Bauleitplanung" mit dem Bebauungsplan. Das Baugesetzbuch (BauGB) sowie die Baunutzungsverordnung (BauNVO) bilden die rechtliche Basis dafür.
Der Flächennutzungsplan (FNP) wird für das gesamte Gebiet der Kommune erstellt und zeigt die geplante städtebauliche Entwicklung der Gemeinde auf. Die Inhalte des FNP werden nicht flächenspezifisch (flurstücksgenau) dargestellt. Der FNP ist für die Entwicklung eines Bebauungsplans bindend, hat jedoch keine direkte Rechtskraft für den Bürger.
Teilgebiete der Gemeinde werden mit Bebauungsplänen auf Basis des FNP versehen. In diesem Geltungsbereich werden spezifische Bestimmungen dazu festgelegt, wie Grundstücke genutzt werden dürfen. Die Inhalte werden genau auf das Flurstück bezogen dargestellt. Die Gemeinde beschließt den Bebauungsplan als Satzung, wodurch er für jeden Bürger verbindliches Ortsrecht wird.
Flächennutzungs- und Bebauungspläne - BürgerGIS
Über das BürgerGIS der Stadt Gersfeld (Rhön) können Sie schnell und einfach auf die Flächennutzungs- und Bebauungspläne zugreifen.
So funktioniert das BürgerGIS
Zugang:
Klicken Sie hier, um das BürgerGIS-Portal der Stadt Gersfeld (Rhön) zu öffnen
Sie sehen eine Kartenlegende oben links
So wählen Sie den Flächennutzungsplan und die Bebauungspläne aus:
klicken Sie auf das Kartensymbol in der Kartenlegende 
Klappen Sie den Punkt „Bauen und Wohnen“ mit dem Pfeil auf
Setzen Sie entsprechend Ihren Haken bei Bebauungspläne und/oder Flächennutzungsplan
Diese werden Ihnen nun auf der Karte angezeigt
Sie können direkt auf Bereiche auf der Karte klicken, um detaillierte Informationen zu dem jeweiligen Plan zu erhalten
Bei den detaillierten Informationen können Sie unter dem Punkt „Originalplan“ den originalen Bebauungsplan öffnen
Navigieren Sie mit der Maus, um verschiedene Bereiche der Stadt zu erkunden. Nutzen Sie die Zoom-Funktion (scrollen), um die gewünschte Detailgenauigkeit zu erreichen. Geben Sie eine Adresse oben rechts 
ein, um gezielt nach einem bestimmten Bereich zu suchen.
In der Kartenlegende können Sie die weiteren Symbole durchforschen und unter anderem Messungen und Skizzierungen in der Karte vornehmen.
Wichtige Hinweise:
Aktualität und Haftung:
Die Stadt Gersfeld (Rhön) übernimmt keine Haftung für eventuelle Mängel oder Ungenauigkeiten der angebotenen Daten.
Aus den Karteninhalten und verlinkten Dokumenten können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden. Die Daten dienen ausschließlich zur Information und Planung.
Sollten Sie Fragen zur Nutzung des BürgerGIS oder zu spezifischen Plänen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bauleitplanung im Verfahren
VERFAHRENSSTAND
Öffentliche Auslegung 1. Änderung Bebauungsplan Gersfeld Nr. 26 "Ebersberger PLatz""
Öffentliche Auslegung Bebauungsplan Stadtteil Rengersfeld-"Töpfenmühle"
Satzungsbeschluss, Bekanntmachungsanordnung und Inkrafttreten des Bebauungsplans
Beteiligung der Öffentlichkeit / öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Stellungnahmen B-Plan Töpfenmühle Nov23 - ohne Personendaten
Bebauungsplan Berlinger Straße